Di seguito presentiamo le informazioni relative alla società concedente Aqui tu Reforma Europa S.L., che opera con il marchio «Aqui tu Reforma», in conformità con i propri obblighi di trasparenza.
Il concedente è la società Aqui tu Reforma Europa S.L., con sede legale in Calle Aribau 168, 08036 Barcellona, Spagna, e codice di identificazione fiscale B67335828.
La società è stata costituita mediante atto notarile il 4 dicembre 2018, autorizzato dal notaio di Barcellona Francisco Javier Hernández Alonso con il numero 3622 del suo protocollo.
È iscritta al Registro delle imprese di Barcellona, volume 46697, foglio 195, pagina B-528074.
Secondo gli ultimi conti annuali depositati, il suo capitale sociale ammonta a quindicimilacinquecentosei euro e sessantotto centesimi (15.506,68 €).
Il concedente è titolare del marchio «Aqui tu Reforma», registrato nelle classi 35, 37 e 42 della classificazione internazionale come marchio misto.
Il marchio è registrato con il numero 3.731.113 presso l’Ufficio spagnolo dei brevetti e dei marchi e viene di seguito denominato il «Marchio».
Nel settore del recupero e della ristrutturazione degli immobili, principalmente delle abitazioni, il concedente ha sviluppato diversi sistemi e metodologie riguardanti, in particolare:
la gestione dell’attività;
la prestazione dei servizi;
la distribuzione;
le procedure di relazione e assistenza ai clienti;
un software per la gestione dei clienti;
un’applicazione per la ristrutturazione online.
L’insieme di questi elementi costituisce un know-how pratico acquisito dal concedente grazie all’investimento di risorse umane e finanziarie e all’esperienza maturata nello svolgimento dell’attività oggetto del contratto di licenza di marchio.
Fondato nel 2018, il concedente si è affermato come un operatore di riferimento nel settore PropTech, contribuendo alla digitalizzazione e alla professionalizzazione della gestione dei progetti di ristrutturazione.
Fin dalla sua creazione, il modello commerciale si è evoluto fino a diventare una piattaforma B2B2C che mette in relazione tutti i soggetti coinvolti in un progetto di ristrutturazione.
La società si trova attualmente in una fase di crescita continua.
L’azionariato e la struttura dei partner strategici della società comprendono diverse realtà riconosciute, tra cui:
Iberdrola, attraverso un investimento destinato a promuovere la sostenibilità;
Roca;
Seaya, fondo di venture capital;
Banco Sabadell.
Il concedente ha realizzato un’importante espansione internazionale, raggiungendo otto Paesi.
La sua rete comprende più di 290 licenze e oltre 120 negozi in licenza, includendo sia i punti vendita già aperti sia quelli in fase di apertura nei diversi Paesi in cui è presente il Marchio.
Il contratto di licenza ha per oggetto lo svolgimento di un’attività di ristrutturazione con il marchio «Aqui tu Reforma».
Il modello si basa sulla tecnologia, sulla sostenibilità e sulla digitalizzazione del settore.
Si avvale di una piattaforma che permette di garantire la tracciabilità e la trasparenza attraverso diverse tecnologie e soluzioni, tra cui:
tecnologia blockchain;
intelligenza artificiale;
strumenti digitali di gestione.
Il sistema mira a professionalizzare il settore delle ristrutturazioni offrendo garanzie di servizio, rispetto delle tempistiche e prezzi competitivi.
Il contratto di licenza viene stipulato per una durata di cinque anni ed è rinnovabile conformemente alle condizioni contrattuali applicabili.
Il know-how concesso comprende, in particolare, i seguenti elementi:
Accesso a strumenti tecnologici e software esclusivi, comprese soluzioni basate sulla blockchain e sull’intelligenza artificiale, per rafforzare la tracciabilità, la trasparenza e la competitività.
Accesso a metodologie standardizzate riguardanti la gestione dell’attività, la prestazione dei servizi, la commercializzazione e la relazione con i clienti.
Utilizzo di un’immagine di marca consolidata e accesso a strategie centralizzate di marketing e pubblicità.
Assistenza commerciale e tecnica continuativa, comprendente un programma di formazione e l’accesso a una piattaforma digitale che offre materiali a prezzi competitivi.
Le principali informazioni economiche relative al diritto d’ingresso e ai costi operativi ricorrenti sono le seguenti.
Il diritto d’ingresso iniziale per una licenza è compreso tra:
21.900 € IVA esclusa;
36.000 € IVA esclusa.
Il diritto d’ingresso applicabile a una licenza digitale è pari a 13.500 € IVA esclusa.
La royalty varia dal 4% al 12% del fatturato generato dai lavori, a cui si aggiunge l’1% destinato ai servizi di marketing.
Il canone mensile per i servizi informatici e i software SaaS è compreso tra 150 € e 210 € IVA esclusa.
In Spagna, la rete del concedente si basa su due principali tipologie di licenza:
Queste licenze permettono di svolgere l’attività senza disporre di un punto vendita aperto al pubblico.
Queste licenze permettono di svolgere l’attività da un punto vendita fisico situato in centro città, in una strada commerciale o all’interno di un centro commerciale.
Il Marchio promuove in particolare lo sviluppo di questo modello per la sua maggiore redditività.
Aqui tu Reforma opera come concedente principale della rete.
La rete riunisce professionisti del settore, tra cui:
architetti;
architetti tecnici;
direttori e responsabili dei lavori;
imprenditori;
investitori;
altri professionisti legati al settore delle ristrutturazioni.
Questi professionisti svolgono la propria attività in virtù di un contratto di licenza di marchio.
Sebbene ciascun licenziatario faccia parte della rete Aqui tu Reforma, conserva la propria indipendenza giuridica e finanziaria e svolge l’attività per proprio conto, a proprio rischio e sotto la propria responsabilità.
In Spagna, Aqui tu Reforma Europa S.L. opera in qualità di concedente principale.
Lo sviluppo dell’attività avviene principalmente attraverso la concessione di licenze a soggetti terzi.
Sebbene il gruppo disponga della capacità necessaria per gestire direttamente determinati negozi — come previsto dal piano di sviluppo in Portogallo —, il modello applicato in Spagna si basa principalmente su una rete di licenziatari indipendenti che utilizzano il Marchio nell’ambito di un contratto di licenza.
