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¿Qué permisos necesito para hacer reformas en una casa o local?

¿Qué permisos necesito para hacer reformas en una casa o local? 2895 1920 El blog de Aquí tu Reforma

¿Sabes que a veces es necesario solicitar permisos para llevar a cabo obras en viviendas, pero tienes dudas sobre las licencias y cuáles necesitarás dependiendo de tu proyecto?

Desde LoxamHune, compañía líder en alquiler de maquinaria y plataformas elevadoras en España y Portugal, nos ayudan a despejar tus dudas para que tengas muy claro qué permisos de obras necesitas y cómo debes realizar el procedimiento de solicitud.

Así pues, los permisos de obras son un trámite necesario que hay que realizar para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente, la seguridad de las personas involucradas en las obras y la integridad del edificio en el que se llevará a cabo la reforma.

Se debe de solicitar en los Ayuntamientos, más concretamente del departamento de urbanismo. Así que es allí donde debes realizar la solicitud. 

Los compañeros de LoxamHune nos dan las directrices necesarias que te orientarán, ya que, pese a que en función del territorio pueden variar ligeramente, la mayoría distinguen entre licencia de obra menor, licencia de obra mayor y comunicación previa.

Tipos de licencia de obras
Licencia de obra menor

La sencillez de los trabajos a realizar, a nivel técnico, constructivo y económico, va a ser la que establezca la diferencia entre obra menor y obra mayor. Si las obras que vas a realizar son sencillas y su presupuesto es bajo seguramente la licencia que tengas que solicitar sea la de obra menor.

Obra menor se suele considerar a las pequeñas reparaciones, reformas de baños, revestimientos, trabajos de fontanería, de electricidad, de saneamiento, cerramientos (ventanas, puertas o tabiques), instalación de calefacción, eliminación de barreras arquitectónicas…

La licencia de obras menor te concede un tiempo determinado para llevar a cabo la obra. Si el periodo de tiempo se acaba y no has finalizado las obras deberás solicitar un aplazamiento. Este tipo de licencia no requiere de un proyecto técnico. Normalmente para su solicitud basta con presentar el modelo de solicitud oportuno, fotocopia del DNI del solicitante y el justificante de pago de las tasas requeridas.

Licencia de obra mayor

Este tipo de licencia hay que solicitarla cuando la reforma implique modificar la estructura de la vivienda o alterar su distribución y/o su superficie. Suele ser necesaria para obras en los elementos comunes de los edificios, ampliaciones de altura (nueva planta) o de volumen, obras que generen cambios en el uso del inmueble o local…

En este caso de licencia de obra mayor los requisitos y las tasas se amplían. Además de los documentos requeridos en la solicitud de obra menor, es necesario un proyecto de reforma redactado y firmado por un arquitecto, o arquitecto técnico, y sellado por el colegio profesional.

Tras entregar toda la documentación en el ayuntamiento, los técnicos del ayuntamiento se tomarán un tiempo para revisar los documentos consignados, hasta emitir una resolución. Según el municipio y el tipo de proyecto pude tardar hasta meses en concederse la licencia.

Pero no te preocupes, los profesionales de Aquí tu Reforma están a tu disposición para asesorarte tanto de cara a tu reforma como en la documentación necesaria para llevarla a cabo. Puedes preguntarnos sin problema que estaremos felices de ayudarte.

Aquí tu Reforma hemos firmado un acuerdo de colaboración con LoxamHune por la importancia del alquiler de maquinaria en el sector de la reforma y rehabilitación, con el objetivo de ofrecer el mejor servicio trabajando mano a mano con los mejores.

LoxamHune disponen una amplia gama de maquinaria profesional y herramientas en alquiler, ofreciendo soluciones integrales que van más allá del alquiler, como módulos prefabricados para diferentes usos, grupos electrógenos y servicio integral de energía, y servicios de mantenimiento técnico de equipos, así como venta de maquinaria de segunda mano. 

Si te interesa el alquiler de maquinaria, puedes solicitar información a nuestros compañeros de LoxamHune. Y si lo que buscas es reformar tu vivienda o local, ahora que ya conoces los permisos necesarios, puedes solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso con Aquí tu Reforma aquí.

Reformas integrales para cambios radicales

Reformas integrales para cambios radicales 2508 3344 El blog de Aquí tu Reforma

¡Luces, cámara y acción! ¿Es el rodaje de una película? ¡No! Es tu hogar que está de estreno. ¿Por qué no darle el mimo que se merece? Es muy sencillo, una reforma integral es la clave para solucionar todos los problemas y disfrutar del mayor confort y bienestar en nuestro hogar. Sus beneficios son múltiples – revalorización de la vivienda, mejora de la calificación energética, ahorro en las facturas a largo plazo, mejora del bienestar… Por eso, en la entrada de hoy, te queremos dar algunos ejemplos de cambios que puedes aplicar a tu vivienda para que brille como en el estreno de una película. 

Nuestra principal recomendación es ponerte en manos de un profesional. Una reforma integral es igual de fascinante a la vez que complicada, por lo que una persona especialista en el sector es la opción más idónea. Si te animas a reformar, en Aquí tu Reforma podemos convertir tus sueños realidad. Con la mayor red de profesionales y presentes en más de 50 ciudades españolas, cumplimos plazos por contrato y todas nuestras reformas cuentan con garantía de dos años. Si estás interesado en reformar, no dudes en solicitar un presupuesto totalmente gratuito. 

Un salón totalmente unido a la cocina es de las peticiones más demandadas cuando una persona está preparada para renovar su hogar. Uniendo estas dos estancias obtenemos múltiples beneficios:

  • Mayor amplitud visual. Si vivimos en una vivienda pequeñita, agradeceremos tener la sensación de que nuestro piso ha sido ampliado en tamaño. ¡Pero es solo una percepción! Esto se consigue derribando paredes e instalando una barra americana como en esta reforma que nuestros profesionales realizaron.
  • Favorecemos el paso de la luz natural. Menos barreras, mayor luz. Si lo acompañamos con decoración con tonos que reflejan la luz, como en el caso de esta vivienda – blanco y ocres – potenciaremos este preciado recurso natural. 
  • Cohesión entre estancias. Unir la cocina con el salón mejora la convivencia al eliminar obstáculos. Poder mantener una conversación entre la persona que está preparando la cena y la que está mirando la televisión o sentada en el sofá es solo posible con una cocina integrada.  

Otro factor a tener en cuenta es saber potenciar la iluminación de aquellas áreas y zonas que se quieran resaltar. En el caso del salón se optó por iluminar la mesa principal y el sofá con una tonalidad cálida, mientras que en la cocina las luces escogidas son totalmente blancas para favorecer la iluminación de todo el menaje. 

Para la cocina, un cambio completo es la mejor decisión. Redistribuir el almacenamiento, renovar la encimera por un material de calidad – como por ejemplo la cerámica o el mármol -, y jubilar los electrodomésticos por aquellos que tengan un consumo menor son las mejoras que tu cocina se merece. Se trata de una inversión con una rentabilidad a largo plazo, porque si optamos por materiales de altas prestaciones, nuestra cocina puede mantenerse igualita como el primer día pese al desgaste.

El suelo utilizado a lo largo de la estancia es un laminado de madera de roble, que se complementa de maravilla con el blanco de las paredes. Estos dos elementos cohesionan toda la vivienda creando una sensación de armonía inigualable. Además, el laminado es un sustituto perfecto de la madera natural, mucho más proclive a ser rayada y verse resentida por el paso del tiempo. Por ejemplo, uno de sus beneficios es que también se puede instalar en el cuarto de baño, zona de mucha humedad donde la madera natural no es muy bienvenida. 

Ahora es el turno del baño. La joya de la corona, la guinda del pastel de la reforma integral. Un baño moderno, minimalista y de altas prestaciones es lo marca la diferencia, y en Aquí tu Reforma nos encanta aportar el mayor confort a nuestros clientes. En este caso, recomendamos retirar la bañera para instalar una moderna ducha y mampara de cristal – generando mayor sensación de amplitud -, instalar un inodoro de doble cisterna para ahorrar en consumo de agua y renovar paredes y suelo. 

En el caso de la pared, el microcemento o las baldosas son dos de las mejores opciones. Materiales que se adaptan a las condiciones especiales de esta zona de la casa, resistente a los cambios de temperatura, al agua y la humedad. 

Complementamos esta reforma integral con una decoración que sea el reflejo de nuestra personalidad, para arropar con los brazos abiertos este precioso nuevo hogar. No tendrás nada que envidiar a las casas de las grandes estrellas internacionales porque tu hogar, después de una fantástica reforma integral, tendrá tanto glamour como en una casa de película. 

Además, si estás interesado en reformar, Aquí tu Reforma, empresa líder de reformas en nuestro país, podrá cumplir tus sueños con un proyecto a medida para ti. Cumplimos nuestros plazos por contrato y ofrecemos una garantía de dos años. Y si lo necesitas, puedes contar con excelentes opciones de financiación gracias a nuestros acuerdos con entidades bancarias: sin papeleos, sin moverte de casa y en 5 minutos. Si quieres renovar, solicita un presupuesto totalmente gratuito y sin compromiso.

Reformas para poner a punto tu baño

Reformas para poner a punto tu baño 450 300 El blog de Aquí tu Reforma

El baño, es junto a la cocina, la reforma más demandada para poner a punto nuestro hogar. No es un hecho aislado que lleve en tendencia desde hace un par de años: desde 2019 hasta nuestros días, la demanda de reforma del baño ha aumentado en un 28%. Es por eso que, en Aquí tu Reforma, nos gustaría darte una serie de recomendaciones para poner a punto tu baño con una estupenda reforma.

 

El lavamanos 

 

El lavamanos puede estar debajo o encima de muebles que doten a nuestro baño de un almacenamiento extra, pero también hay que escoger el material del mismo. La porcelana, principalmente de color blanco, la resina, el metal o la piedra son algunas de las inspiraciones para elegir el material que formará nuestro lavamanos. Además, si el tamaño de nuestro baño lo permite, puede haber la opción de instalar no sólo uno, sino dos lavamanos que se complementen. Si nos decantamos por esto último, deberemos dejar una distancia mínima entre ambos elementos para que su uso sea el más cómodo.

 

¿Bañera o plato de ducha?

 

Difícil elección. Cada una tiene sus ventajas y desventajas.. En este caso, la tendencia de los últimos años ha sido la retirada de la bañera para colocar un plato de ducha en los baños. Nuestra recomendación es que la elección de uno u otro debe de ser en base a las necesidades y estilo de vida de las personas que viven en nuestro hogar.

 

Si por un lado quieres comodidad, rapidez, más espacio en el baño o un mayor ahorro de agua, nuestra sugerencia es que instales en tu baño un plato de ducha. Si por el contrario prefieres relajarte, tienes niños o quieres mayor bienestar, nuestra elección sería una bañera para tu baño. Una opción muy recurrente (si se cuenta con dos baños) es colocar plato de ducha en uno y bañera en otro.

El espejo

 

Cuando pensamos en un baño, el espejo no es el primer concepto que se nos viene a la cabeza, pero realmente es un punto clave al que debemos prestarle mucha atención. El diseño del espejo es lo primero que entrará por nuestros ojos, pero la parte más funcional del mismo es que nos refleje sin problemas la zona superior del torso y la cabeza. 

 

Su tamaño debe ser proporcional al tamaño del baño. Para conseguir una buena armonía entre todos los conceptos de nuestro baño, se puede jugar con el mismo para ocupar aquellos espacios vacíos estableciendo una relación entre el espejo y el techo. Por último, otras características a tener en cuenta es su forma, si lo queremos con o sin marco, iluminado o también otras funciones no tan usuales pero igual de cómodas: antivaho y lentes de aumento.  

 

Otra recomendación puede ser, en el caso de contar con un lavamanos doble, optar por dos espejos gemelos, en vez de uno solo y grande. ¡Hay miles de opciones y combinaciones posibles!

 

Los sanitarios

 

El inodoro es uno de los elementos centrales de nuestro baño, por no decir el que más. Los hay de mil características diferentes: precio, tamaño, color, diseño o incluso funcionalidad. El primer paso que debemos realizar es saber cuál es el tamaño de nuestro baño. A continuación escogeremos el tamaño, tanto del inodoro como de su cisterna y la alimentación de la misma. A partir de ahí ubicaremos el inodoro en un lugar que sea accesible pero que a la vez no interfiera con otros componentes de nuestro baño.

 

Como recomendación desde Aquí tu Reforma te diríamos que es importante elegir un sanitario que permita el ahorro de agua, así como aquellos que cuentan con una cisterna de doble descarga. Es importante, ya que nos permitirá la reducción del consumo a la vez que ayudaremos a nuestro medio ambiente 🙂

Y por último… la pared

 

El revestimiento de la pared del baño es la base, el óleo sobre lienzo con el cual desarrollaremos nuestra pintura. En este caso las opciones son múltiples como si de un cuadro se tratara. Nuestra recomendación es que explotes tu creatividad, y elijas el material que más se adapte a tus necesidades. Aun así, y como entendemos que es una elección difícil, las opciones ideales son:

 

– Azulejos, un must en el revestimiento de los baños

– Mármol, material muy elegante y que nunca pasará de moda

– Revestimiento porcelánico, un material muy versátil, resistente y con infinidad de diseños.

 

El baño es una pieza fundamental en nuestro día a día, nos permite asearnos, ponernos guapos y también desconectar para relajarnos. Es por ello que un baño con unas buenas prestaciones puede marcar la diferencia en nuestro hogar. En Aquí tu Reforma ponemos siempre el foco en el bienestar de las personas, no solo en las reformas. Nos gusta crear espacios acogedores y que hacen felices a nuestros clientes Si te interesa reformar tu baño, puedes contactar con nosotros coordinando un presupuesto gratuito y sin compromiso aquí.

Cómo hacer que nuestro baño parezca más grande

Cómo hacer que nuestro baño parezca más grande 1400 933 El blog de Aquí tu Reforma

No cabe duda que el cuarto de baño es una estancia clave en nuestros hogares; es donde nos arreglamos, nos cuidamos y donde nos dedicamos tiempo. Es un espacio que nos gusta que sea luminoso y espacioso, con amplitud visual, sobre todo en esos domingos de cuidado personal. El inconveniente suele ser que los baños no suelen ser muy grandes, y esa sensación de espacio pequeño resta confort a nuestra experiencia.

Si has tenido en mente renovar tu baño, seguramente conseguir que parezca más amplio esté entre tus requisitos fundamentales, y hoy te vamos a dar algunos consejos para que este cometido lo logres más fácilmente.

Intenta crear amplitud visual

Aunque el espacio no se puede agrandar, podemos recurrir a diferentes técnicas para que éste parezca más grande de lo que es. Y lo podemos conseguir a través de la amplitud visual; para ello, los colores juegan un papel fundamental. Intenta emplear tonalidades neutras tanto en la pintura como en los muebles, si te decantas por el color blanco o similares, conseguimos que la luz se expanda por todos los rincones de la estancia y la sensación de amplitud sea mayor.

Si te parece que las tonalidades neutras dotan de poca personalidad a tu cuarto de baño, puedes emplear elementos decorativos que identifiquen ese espacio como tuyo. Pero cuidado con los excesos, si lo que queremos conseguir es amplitud visual, será mejor elegir pocos elementos pero los indicados.

Elige bien los elementos del baño

Existe una infinita variedad de muebles y sanitarios para el baño, y algunos de ellos nos ayudan en el cometido de aumentar la amplitud visual. Si optas por sanitarios suspendidos o flotantes, el espacio se verá más abierto, ya que no cuentan con los pies que los sujetan.

Por otra parte, y haciendo mención a la reforma estrella en los baños, es sustituir la bañera por un plato de ducha; no sólo ahorraremos espacio, ganando amplitud, sino que nuestro tiempo de limpieza en el baño se reducirá considerablemente.

Si piensas en colocar un plato de ducha, te recomendamos optar por paneles transparentes, ya que no restamos espacio visual y mantenemos la sensación de profundidad en la estancia.

El espejo del baño no puede faltar

Aunque es un clásico y prácticamente imprescindible en cualquier baño, debes saber que el espejo del baño nos ayuda a ganar profundidad y sensación de amplitud, por lo que si el tuyo es pequeño, puedes optar por uno bastante grande para que la amplitud visual crezca.

Si estás pensando en renovar tu baño para ganar amplitud, en Aquí tu Reforma nos encanta asesorarte sobre todo lo que necesites para conseguir el hogar de tus sueños. Te lo ponemos fácil con cumplimiento de plazos por contrato y 2 años de garantía; pide ya tu presupuesto gratuito y sin compromiso.