reformas para vender tu vivienda

3 reformas para aumentar el valor de tu vivienda

3 reformas para aumentar el valor de tu vivienda 2476 3302 El blog de Aquí tu Reforma

El precio de una propiedad es un aspecto importante a valorar, aunque no tengamos en mente venderla a corto plazo. Puede determinar el valor de nuestro patrimonio, influir en el precio de las viviendas de la zona y también, si nos planteamos alquilarla, poder optar por fijar un precio u otro dependiendo de las características del inmueble.

Si lo que buscas es aumentar el valor de tu vivienda, sea por el motivo que sea, realizar una reforma parcial o integral es la solución ideal para ti, ya que revaloriza la vivienda de inmediato. De esta manera, conseguiremos una apreciación con los beneficios que ello comporta, como por ejemplo, aprovecharnos de un aumento de su valor de hasta un 20% respecto al original. 

Ahora que ya sabes que para aumentar el valor de tu vivienda la mejor opción es una reforma de nuestro hogar, desde Aquí tu Reforma queremos ofrecerte todas las claves más destacadas para realizar una reforma con el objetivo de revalorizar el precio de tu inmueble. Aquí tu Reforma somos la marca líder de reformas en España y estamos presentes en 50 ciudades por toda España con un objetivo muy claro: hacer reformas con seguridad y garantía, ofreciendo tranquilidad a nuestros clientes.

Baño y cocina, lo más esencial

Las reformas que más adeptos consiguen y que son las tradicionalmente mayor demandadas son la renovación del baño y la actualización de la cocina. No es baladí que se trate de dos de las estancias más importantes de nuestra vivienda, cuyas características pueden enamorar o echar para atrás a futuros propietarios o inquilinos.

Si hablamos del baño, la actuación más relevante es retirar una antigua bañera para instalar una ducha de lo más moderna. No ganaremos únicamente comodidad al bañarnos, evitando indeseados accidentes, sino que además, si disponemos de un baño con unas proporciones ajustadas, generamos una amplitud visual que hará que la estancia parezca más grande: el secreto está en apostar por mampara transparente, jugando con la profundidad del baño.

Renovar los antiguos azulejos por una pared de microcemento, o nuevas baldosas más modernas, permitirá que nuestro baño se vista con una muda totalmente diferente. Si a esto lo acompañamos un WC de doble cisterna – mucho más respetuoso y sostenible con el medio ambiente – así como mejoras en la iluminación – las luces LED son la mejor opción – o en el almacenamiento, el valor de nuestra propiedad se puede ver incrementado con facilidad. Un baño lleno de bienestar es una de las mejores reformas que podemos plantear para revalorizar nuestro hogar, donde una inversión reducida nos puede reportar grandes beneficios.

Si pasamos a la cocina, el epicentro del hogar, tanto para compartir momentos con los nuestros como para cocinar, tenemos amplias opciones para mejorarla y así revalorizar el precio de nuestra vivienda con una reforma. Podemos decantarnos por una renovación de la encimera. También, cambiar los muebles de almacenamiento, así como los electrodomésticos por unos de mejor eficiencia energética, junto con una nueva pared y suelo. 

Y si queremos un cambio más radical, abrir nuestra cocina al salón te dejará sin aliento. Una mayor amplitud, así como mayor cantidad de luz natural, nos ayudará a unificar ambas estancias separadas por una barra americana. Sea como sea la reforma que tengas en mente, aquellas que mejoren la eficiencia energética de tu hogar no solo te permitirán revalorizar tu vivienda, también será más atractiva para personas que estén buscando su futuro hogar.

El buen mantenimiento es vital 

Otra opción para mejorar las cualidades de nuestra vivienda y, por consiguiente, el valor de la misma es una actuación que a primera vista no se ve, pero es igual de importante. Por ejemplo, revisar y renovar en caso necesario de la instalación eléctrica. Es recomendable renovarla cuando superen los 15 años de edad, pero en caso de que la nuestra sea mayor a 30 años, es fundamental realizarlo no únicamente por un aumento del valor de la vivienda, sino porque estaremos apostando por nuestra propia seguridad, como por ejemplo si nuestro inmueble no dispone de toma a tierra. 

Otras actuaciones incluyen comprobar y reparar las tuberías que estén en mal estado o invertir en eficiencia energética, renovando las ventanas de nuestra vivienda. Hay varias opciones, pero todas ellas harán que nuestro inmueble tenga las mejores prestaciones. 

Lánzate a la piscina, reforma integralmente 

¿Por qué no entrar por todo lo alto y apostar por un cambio radical? Una reforma integral supone múltiples beneficios, como por ejemplo una mejor calendarización de la reforma, mejor coste al agrupar la mano de obra en un periodo de tiempo cerrado o disponer de una reforma con unos resultados uniformes en toda la vivienda. 

En este caso podemos apostar por renovar radicalmente las estancias e incluso su estructura. Si alguna vez quisiste retirar un tabique que molestase en tu camino, o tirar una pared para ampliar estancias, este es tu momento. El cambio es espectacular y, además, se trata de la actuación que permitirá aumentar el valor de tu vivienda en un porcentaje mayor.

Baño y cocina, mantenimiento o reforma integral son algunas de las reformas que podemos llevar a cabo para aumentar el valor de nuestro inmueble, pero la lista es larga y las opciones pueden adaptarse a tus necesidades. Sean cuales sean, en Aquí tu Reforma estamos para asesorarte y que tu reforma sea un éxito. Nuestro objetivo es el bienestar de nuestros clientes, ofreciendo una solución integral en las reformas nunca vista: plazos cerrados por contrato, garantía de 2 años y estupendas opciones de financiación. Si te interesa una reforma para aumentar el valor de tu vivienda, no dudes en contactar con nosotros para solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso.

Reformas para agilizar la venta de tu vivienda

Reformas para agilizar la venta de tu vivienda 954 715 El blog de Aquí tu Reforma

Cuando pensamos en reformar una vivienda, tendemos a pensar que es para crear el hogar de nuestros sueños, adaptado a nuestras necesidades. Pero no siempre tiene por qué ser así. La reforma es una herramienta clave para agilizar la venta o alquiler de una vivienda, ya que aumenta su atractivo de cara a potenciales inquilinos.

Actualmente el mercado inmobiliario se encuentra saturado, donde nos encontramos ciudades como Madrid o Sevilla donde la oferta de pisos se ha duplicado en tan solo un año. En este contexto tan competitivo, es esencial que la vivienda que queremos vender enamore a potenciales compradores y consigamos cerrar su venta.

Cuando reformamos para vender no lo hacemos con el mismo planteamiento que cuando lo hacemos para vivir nosotros. La reforma en cuestión se centra en poner al día la vivienda, hacerla más atractiva y lo más despersonalizada posible; nos interesa que sea un lienzo en blanco para que los potenciales compradores se vean construyendo su nueva vida en ella. Si optamos por un estilo muy concreto, es probable que perdamos opciones a cerrar la venta.

7 de cada 10 viviendas de segunda mano que se venden en España están reformadas, según datos del Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar. Conociendo la importancia de una reforma para vender tu casa, te detallamos las reformas que te ayudarán a hacerla más atractiva:

Lavado de cara con materiales de calidad

Lo primero a tener en cuenta para que nuestra vivienda sea atractiva será reemplazar aquellos elementos en mal estado por materiales nuevos. Los futuros compradores prestarán mucho detalle a las calidades del inmueble, por lo que debemos intentar que todo esté en las mejores condiciones posibles y que los futuros inquilinos vean que su nueva casa está lista para entrar a vivir y no necesitarán realizar ninguna inversión extra para ponerla a punto.

Potenciar la luminosidad de la vivienda

Año tras año uno de los requisitos indispensables para quienes buscan su nuevo hogar es la luz natural, por lo que en la reforma deberás tener esto en cuenta. Un buen recurso es colocar cristales en la casa para que la sensación de luminosidad se incremente. Además, te recomendamos evitar enseñar la casa con cortinas o de noche.

Mientras que te recomendamos pintar las paredes de blanco, tanto por su neutralidad como su luminosidad, en las ventanas puedes optar por un color negro intenso, para así destacar el contraste y que la sensación de luz natural en la vivienda aumente.

Elimina el gotelé

Aunque fue tendencia hace muchos años… el gotelé es cosa del pasado. Uno de los puntos básicos de la reforma para vender tu vivienda debería ser alisar las paredes de toda la casa: ganamos amplitud y luminosidad. El gotelé ha quedado desactualizado y puede suponer para tus futuros compradores una reforma que preferirían evitar, y que por tanto podría hacerles decantar por comprar otra vivienda.

Sustituir la bañera por un plato de ducha

La reforma estrella de los últimos años. Al igual que le pasó al gotelé, la bañera está quedando obsoleta, por lo que muchos compradores ponen el punto de mira en que su nueva vivienda cuente con plato de ducha. Éste es más funcional, rápido y económico, a la par que permite ahorrar agua. También ayuda a ganar amplitud en el baño y es más fácil de limpiar.

Con estas reformas en mente para agilizar la venta de tu vivienda, no sólo enamorarás más rápido a potenciales compradores, también podrás incrementar su valor, ya que una reforma revaloriza nuestra vivienda en un 20% o 30%.

En Aquí tu Reforma, marca líder del sector de la reforma, estaremos encantados de asesorarte sin compromiso sobre cómo puedes reformar tu vivienda para agilizar su venta. Somos expertos en crear hogares que enamoran 😉